买房之后如何交税

时间：2024-12-29 11:49:15 浏览量：0

买房需要缴纳的税费包括以下几项：

契税的税率根据房屋面积和性质有所不同。普通住宅中，90平米以下的住房且为家庭唯一住房的，契税税率为1%；90-144平米的普通住宅为1.5%；超过144平米的普通住宅为3%。非普通住宅和非住宅性质的房产统一按3%征收。

契税通常与首付款一起缴纳，由开发商代收，并会出具正式的购房发票。

印花税按照房屋买卖成交价的0.05%征收，由买卖双方各自承担一半。该费用在订立合同时直接缴纳，一般跟首付款一起缴，方便开发商统一办理合同登记和房产证。

交易费为3元/平方米，按房屋面积计算。

测绘费具体金额按各区具体规定执行。

该费用一般情况在200元内，具体金额按各区具体规定执行。

房屋维修基金为购房款的2%-3%，大多数地方是2%。

个人所得税一般按照房屋价值全额的1%或者卖房价格与原房价的差额的20%进行缴纳。如果房产是五年内购买的少有普通住房，则个人所得税可以获得减免。

营业税是对销售不动产的单位和个人征收的，税率为房产总额的5.6%。如果房产已经购买满五年，则可以免征营业税。

城市建设维护税以纳税人实际缴纳的增值税、营业税税额为计税依据，税率根据纳税人所在地的不同而有所差异，市区为7%，县城、镇为5%，其他地区为1%。

如果按揭贷款购房，还需支付抵押登记费（80元/户）、权证印花税（5元/户）和保险费（财险保险费=总房款×年费率×年限系数）。

建议在购房前详细了解当地的具体税费政策，以确保按时足额缴纳税费，避免后期麻烦。

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发布日期：2024-12-29 11:49:15